Le coût de l’immobilier à Biarritz et Pays Basque

Le coût de l’immobilier à Biarritz et Pays Basque, parfois excessif,  est parfois cité comme un facteur d’exode des locaux. Entendons nous, il ne s’agit pas de proposer une étude exhaustive sur ce sujet, mais simplement  d’indiquer les prix moyens, tels que les agents immobiliers et les professionnels du secteur , les annonceurs, et cetera, le voient.

Le coût  moyen de l’immobilier

Le tableau ci-dessous indique les prix moyens de 2016

 

Ville Prix /m2 ancien Prix /m2 appart. neuf Prix/m2 maison ancienne
Anglet 3567€ 4390€ 3746€
Bayonne 2684€ 3880€ 2650€
Biarritz 4622€ 5195€ 4114€
Hendaye 3486€ 3565€ 2949€
Saint JEAN DE lUZ 4645€ 4410€ 4097€
PAU 1548€ 3075€ 1794€
Oloron SAINTE MARIE 1189€ NS 1182€

Sources :meilleurs agents pour l’ancien, Crédit Foncier pour le neuf, cité par Sud-Ouest

 

La flambée du coût de l’immobilier à Biarritz et PaysBasque

 

La vraie  raison est la qualité de vie et l’attrait au Pays Basque, et plus particulièrement à proximité de la Côte.Sa conséquence immédiate est une augmentation de la population sur la côte. A titre d’exemple, le maire de Bayonne, Jean-René Etchegaray, confie volontiers que la population à proximité de la côte augmente d’environ 4 à 5% par an. Soit 2500 pour Bayonne, et donc entre 5000 et 8000 pour l’agglomération de la Côte.  Et le tout avec une dizaine de communes autour des trois pôles Bayonne, Anglet  et Biarritz. Les terrains sont déjà bien construits, ce qui ajoute à la pression foncière.

 

La conséquence est inévitable. Cette agglomération dépasse maintenant celle de la Préfecture, Pau. Pr exemple, elle  continue d’attirer des candidats à l’installation, soit pour y travailler, soit pour leur retraite. En effet, la mer la montagne sont de forts aimants. Sans parler des étudiants, qui semblent bien s’y plaire !

 

Les projets dans l’immobilier

C’est  donc sans surprise que les professionnels locaux se battent pour acheter des terrains, mettre en place de nouveaux ensembles résidentiels, ou lotissements de maisons individuelles.  Ainsi, e coût de l’immobilier ne semble pas près de baisser.  Finalement,  c’est bien le moment, si vous envisagez de vous installer, de venir faire un premier repérage.

 

Immobilier de luxe

 

Pour rêver, voyez l’agence Barnes

 

http://biarritz-guide.com/barnes-immobilier-de-prestige/

 

Immobilier locatif pour étudiants

 

Il s’agit uniquement de locations